河北農(nóng)業(yè)司法給您專業(yè)的林木評估

林木評估是一項專業(yè)且復(fù)雜的工作。在國外有三種常用的評估模式，即：小班評估、總體平均評估、現(xiàn)行林價評估。在林權(quán)制度改革中一般按小班進行流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營，資產(chǎn)占有方能夠按小班提供有關(guān)林木資產(chǎn)評估詳盡資料，因此，在林權(quán)制度改革中用材林資產(chǎn)評估以小班為單位進行評估，充分應(yīng)用二類清查、三類調(diào)查等小班調(diào)查資料，收集有關(guān)的小班經(jīng)營類型、經(jīng)營措施、及小班林分生長經(jīng)營狀況，結(jié)合當(dāng)時當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，分小班按不同的經(jīng)營類型對森林資源進行評估。林木資產(chǎn)評估方法主要有：市場價倒算法，用被評估林木采伐后所得木材的市場銷售總收入，扣除木材經(jīng)營所消耗的成本及應(yīng)得的利潤后，剩余部分作為林木資產(chǎn)評估價值；現(xiàn)行市價法，以相同或類似林木資產(chǎn)的現(xiàn)行市價作為比較基礎(chǔ)，估算被評估林木資產(chǎn)評估價值的方法；收益凈現(xiàn)值法，將被評估林木資產(chǎn)在未來經(jīng)營期內(nèi)各年的凈收益按一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)為現(xiàn)值，然后累計求和得出林木資產(chǎn)評估價值的方法；收獲現(xiàn)值法，利用收獲表預(yù)測被評估林木資產(chǎn)在主伐時純收益的折現(xiàn)值，扣除評估后到主伐期間所支出的營林生產(chǎn)成本折現(xiàn)值的差額，作為林木資產(chǎn)評估價值的方法重置成本法。