1、現(xiàn)行市價(jià)比較法：市價(jià)比較法是農(nóng)作物評(píng)估中運(yùn)用的主要方法，適用于當(dāng)年能收獲的農(nóng)作物，例如糧、棉、油、煙、糖等，其計(jì)算公式為：EWXPXKb式中：E——農(nóng)作物的評(píng)估值w——預(yù)計(jì)農(nóng)作物種植面積P——評(píng)估基準(zhǔn)日農(nóng)作物的單位面積的價(jià)格K——價(jià)格調(diào)整系數(shù)
2、市場(chǎng)價(jià)倒算法市場(chǎng)價(jià)倒算法又叫剩余價(jià)格法，它是將農(nóng)作物收獲所得銷售收入扣除評(píng)估基準(zhǔn)日至出售這一時(shí)期內(nèi)還將投入的生產(chǎn)成本與銷售成本后，得出農(nóng)作物的評(píng)估值這種方法適用于多年生長(zhǎng)一次性即將收獲的農(nóng)作物(例如多年生藥材)。其計(jì)算公式為：E=W～C式中：E——評(píng)估值w——農(nóng)作物總收入c——農(nóng)作物評(píng)估基準(zhǔn)日至出售這一時(shí)期內(nèi)還將投入的生產(chǎn)成本與銷售成本
3、重置成本法重置成本法是指按現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力水平，種植同品種、同面積被評(píng)估農(nóng)作物所投入的成本費(fèi)用作為農(nóng)作物評(píng)估值的一種方法。農(nóng)作物的生長(zhǎng)周期不同。有的農(nóng)作物在某些地區(qū)是一年～熟，在某些地區(qū)是一年兩熟甚至三熟，有的農(nóng)作物需生長(zhǎng)多年才能收獲。因此重置成本應(yīng)采用相同生長(zhǎng)期農(nóng)作物所投入的成本。同時(shí)投資間隔時(shí)間過長(zhǎng)的，重置成本應(yīng)計(jì)算復(fù)利。
4、收益凈現(xiàn)值法收益凈現(xiàn)值法是通過估算被評(píng)估農(nóng)作物在未來經(jīng)營期內(nèi)各年的預(yù)期收益，然后按一定的折現(xiàn)率折算成現(xiàn)值，并累計(jì)求和得出被估農(nóng)作物評(píng)估值的一種方法。這種方法適用于具有多年生長(zhǎng)期的農(nóng)作物的價(jià)值評(píng)估，如果樹、茶樹，其計(jì)算公式為：nE=∑(A—C)／(1十p)i=1式中；E～一農(nóng)作物的評(píng)估值A(chǔ)i——第i年的收入ci——第i年的年成本支出P——折現(xiàn)率n——農(nóng)作物經(jīng)濟(jì)壽命
