森林資源評估時使用的方法—市場法
市場法：是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。在森林資源資產(chǎn)評估中，具體包括市場價倒算法、現(xiàn)行市價法等。
1、市場價倒算法
用于林木資產(chǎn)評估，是用被評估林木采伐后所得木材的市場銷售總收入，扣除木材經(jīng)營所
消耗的成本(含有關(guān)稅費(fèi))及應(yīng)得的利潤后，剩余的部分作為林木資產(chǎn)評估價值。
此方法為市場法的一一個衍生評估方法，它是假設(shè)被評估的林木資產(chǎn)，于評估基準(zhǔn)日一次性全部采伐銷售為前提的，在實(shí)際操作過程中，應(yīng)注意由于被評估林木的實(shí)際情況、**林業(yè)經(jīng)營管理政策等因素對評估價值的影響。
2、現(xiàn)行市價法
現(xiàn)行市價法既可用于林木資產(chǎn)的評估，也可用于林地使用權(quán)的評估。
1、林木現(xiàn)行市價法
此方法是以相同或類似林木資產(chǎn)的現(xiàn)行市價作為比較基礎(chǔ)，估算被評估林木資產(chǎn)評估價值的方法。
該方法的應(yīng)用前提是被評估森林資源資產(chǎn)所在地區(qū)有-一個相對成熟、完善的市場，且可以獲得與被評估森林資源資產(chǎn)具有可比性的類似森林資源資產(chǎn)的市場交易價格，使用中應(yīng)注意我國林業(yè)市場區(qū)域性強(qiáng)，市場發(fā)育不充分，對森林資源資產(chǎn)評估值造成的影響。
