森林評估工作作為專業(yè)的資產評估，在資產評估市場法、收益法、成本法的基礎上，根據(jù)森林評估的目的和森林資源的特點，發(fā)展和衍生出一些森林評估的技術方法。正在評估的資產。滿足不同森林評估的需要。森林評估公司的主要評估技術方法如下：
1.市場規(guī)律
是指利用市場上相同或者類似資產的近期交易價格，通過直接比較或者類比分析估計資產價值的各種估值技術的總稱。在森林評估中，具體包括市場價格反轉法、當前市場價格法等，市場價格反轉算法
森林資產評估，以被評估林木采伐后獲得的木材市場銷售收入總額，扣除木材經(jīng)營消耗的成本（包括關稅、費用）和應得利潤后，使用剩余部分作為森林資產評估值。計算公式為：
En=W-C-FEn——森林資產評估價值W——銷售收入總額
C——木材經(jīng)營成本（包括開采成本、銷售費用、管理費用、財務費用及相關稅費）F——木材經(jīng)營的合理利潤該方法是市場法的衍生評估方法。假設所評估的森林資產在評估基準日將所有樹木一次性采伐并出售的前提下，在實際操作過程中，應注意以下因素對評估價值的影響：根據(jù)被評價樹木的實際情況和**林業(yè)管理政策。
2、現(xiàn)行市價法
森林資產和林地使用權評估均可采用現(xiàn)行市場價格法?，F(xiàn)將其介紹如下：
1.現(xiàn)行林木市場價格法
該方法以相同或者類似森林資產的現(xiàn)行市場價格作為比較基礎，估計被評價森林資產的評估價值。計算公式為：
En=K·K;·G·M
En——森林資產評估價值K——森林質量調整系數(shù)Kb——價格指數(shù)調整系數(shù)
G——參考對象單位存量的交易價格（元/立方米）M——被評估森林資產的存量量
應用該方法的前提是：被評估的森林資源資產所在地存在相對成熟、完善的市場，并且具有與被評估的森林資源資產可比的同類森林資源資產的市場交易價格?？梢缘玫皆u價。使用時要注意我國的林業(yè)。市場區(qū)域性強，市場發(fā)育不充分，對森林評估價值產生影響。
2.林地現(xiàn)價法
該方法是以同等或者相似條件的林地現(xiàn)行市場價格作為比較基礎估算林地評估價值的方法。計算公式為：
Bu=K·KbG·SEu——林地評估值
K——林地質量綜合調整系數(shù)K,——價格指數(shù)調整系數(shù)
G——參考對象單位面積成交價格（元/hm2）S——評估林地面積
嚴），市場法在景觀評估中的應用
森林碳儲量價值評估
根據(jù)市場上相同或類似森林景觀資源資產的近期市場交易價格，通過直接比較或類比分析估算資產價值的方法。市場法的應用需要選擇多個可比較的森林景觀資源資產交易實例。計算公式為：
式中：——森林景觀資源資產評估值
——景觀質量調節(jié)系數(shù)
——價格因素調整系數(shù)
——參考森林景觀資源資產單位面積的市場價格
——森林景觀資源資產評估面積
通過該方法進行評估需要兩個基本前提：一是存在活躍的公開市場，二是公開市場上存在可比的森林景觀資源資產交易案例。
市場法是資產評估中*直接、*具說服力的評估方法之一。當森林景觀資源資產市場交易環(huán)境相對成熟、開放、有序，有足夠數(shù)量的可比交易案例可供參考時，應優(yōu)先考慮采用該方法。但目前我國森林景觀資源資產的公開市場交易較少，且由于森林景觀的自然特性，
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周邊經(jīng)濟因素、營商環(huán)境等的差異，給市場法的適用帶來諸多限制。
2、收益法
是指通過被評估森林資源資產未來預期收益的現(xiàn)值來判斷森林資源資產價值的各種評估方法的總稱。它遵循森林評估利潤**的思想，即采用資本化、貼現(xiàn)的途徑和方法來判斷和估計森林資源資產的價值。森林評估中，收入方法主要有采伐現(xiàn)值法、收入凈現(xiàn)值法、假設開發(fā)法、年金資本化法、林地預期價格法等。
1）收獲現(xiàn)值法
該方法是森林資產評估的重要方法之一。根據(jù)林業(yè)特點，通過預測被評價林木的生長狀況，計算出評價基準日至主采伐期間林木凈收入（采伐收入減去成本費用）的折現(xiàn)值。以評估基準日至主要采伐時發(fā)生的森林經(jīng)營生產成本、土地租金及其他折現(xiàn)值之間的差額作為評估森林資產價值的方法。計算公式為：
Bu——森林資產評估價值
K——森林質量調節(jié)系數(shù)
Au——U年主采伐期間標準林的凈收入（指木材銷售收入扣除開采和運輸費用、銷售費用、管理費用、財務費用、相關稅費以及合理利潤后的部分）木材作業(yè)）
Da、Db——a、b年標準林分間伐凈收入
C;——i年造林生產成本
U——運行周期
n——站立年齡
P——利率
2）收益凈現(xiàn)值法
該方法用于森林資產評估，特別是經(jīng)濟林評估。將被評估的森林資產在未來經(jīng)營期間各年度的凈利潤按照一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)成現(xiàn)值，然后累加。森林財產估計價值的計算方法。計算公式為：
En——森林資產A的評估價值；——第i年的收入
C;-第i年的年度成本支出U-運營期
P——貼現(xiàn)率（具體根據(jù)當?shù)卦炝制骄顿Y收益確定）n——林齡
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